ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проектная документация
ПД фиксирует основные решения по участку и зданию: архитектуру, несущие конструкции, инженерное обеспечение и организацию строительства. Материалы увязываются между собой и служат основой для дальнейшей детализации.
Что вы получите в результате
Согласованные решения
Планировка и облик здания, несущая схема, инженерное обеспечение и организация территории увязаны между собой.
Комплект проектной документации
Текстовые материалы, расчётные обоснования и графические схемы по согласованным разделам. Состав определяется нормативными требованиями к объекту и уточняется заданием на проектирование.
Основа для дальнейшей работы
Материалы для предусмотренного рассмотрения и разработки рабочих чертежей. Участие в экспертизе и подготовке к разрешению на строительство согласуется отдельно.
Как проходит работа
ШАГ 01
Проверяем исходные данные
Изучаем участок, изыскания и технологические требования. Составляем перечень недостающих сведений, чтобы не проектировать на неподтверждённых предположениях.
ШАГ 02
Фиксируем состав и решения
Согласуем задание, основные параметры, разделы и этапы. Показываем ключевые планировочные решения и получаем ваши замечания до подробной разработки.
ШАГ 03
Разрабатываем и увязываем разделы
Архитекторы, конструкторы и инженеры прорабатывают свою часть. Проверяем взаимное расположение помещений, конструкций, оборудования и коммуникаций.
ШАГ 04
Передаём документацию
Проверяем комплектность и передаём материалы в согласованных форматах. Объясняем состав; при включённом сопровождении отвечаем на замечания в пределах договора.
Состав ПД определяется нормативными требованиями
Карточки ниже показывают отдельные направления работ. Полный состав проектной документации определяется ГрК РФ и постановлением № 87. Задание и договор уточняют работу в этих границах, а не заменяют обязательные требования. Для производственных объектов учитывается раздел «Технологические решения».
Нормативный состав ПД: что входит в перечень № 87
Для строительства производственных и непроизводственных объектов пункт 3.1 Положения, утверждённого ПП РФ от 16.02.2008 № 87, устанавливает следующий перечень (названия приведены кратко):
- Пояснительная записка.
- Схема планировочной организации земельного участка.
- Объёмно-планировочные и архитектурные решения.
- Конструктивные решения.
- Сведения об инженерном оборудовании, сетях и системах инженерно-технического обеспечения.
- Технологические решения.
- Проект организации строительства.
- Мероприятия по охране окружающей среды.
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации.
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
- Смета — в предусмотренных нормативными требованиями случаях.
- Иная документация — в предусмотренных законодательством случаях.
Технологические решения для непроизводственных объектов разрабатываются при требовании в задании. Для реконструкции и капитального ремонта состав определяется с учётом содержания работ по пункту 3.3; сметная часть — с учётом пункта 3.4. Для линейных объектов действует отдельный перечень.
ПП РФ № 87: пункты 3.1–3.4. Проверено 22.10.2026.
Разделы и материалы проектной документации
По каждой ссылке — назначение раздела, примерный состав и понятный результат работы.
СОГЛАСОВАНИЕ АГО
АГО · Архитектурно-градостроительный облик
Внешний облик, цвета и материалы фасадов.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
СПОЗУ · Организация участка
Размещение здания, проезды и площадки участка.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
КР · Конструктивные решения
Несущая схема, фундаменты и расчётное обоснование.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПОС · Организация строительства
Стройгенплан и последовательность основных работ.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Пожарная безопасность
Эвакуация и взаимосвязанные противопожарные решения.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Доступность для маломобильных групп
Доступные маршруты, входы и помещения.
Состав уточняем по объекту; КМД и специальные комплекты согласуются отдельно. См. также: рабочая документация.
Что подготовить для начала
Задание на проектирование, документы об участке, ГПЗУ, результаты изысканий, сведения о подключении инженерных сетей и требования к технологии. Перед стартом проверим, что уже есть, что требует уточнения и что следует подготовить дополнительно.
ПД — проектная документация: она описывает принятые решения. Для детального выполнения строительных работ разрабатывается рабочая документация, состав которой согласуем по объекту.